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企业介绍

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亚洲电游ag|开户 ?房地产团队
vip.ag444.app|开户ag111.ap|官方网站亚洲电游ag|开户亚洲电游ag|开户房地产团队,由资深房地产律师、工程造价师、注册税务师、离职法官等成员组成,凭借人才和知识结构方面的特殊优势,该团队数年来潜心研究房地产领域重大、疑难、新型的法律问题,并整理、总结了几十个成熟的服务产品及解决方案,许多方案属于该领域的创新性成果。团队还对常年法律顾问工作进行了大胆的探索和创新,成功解决了外聘法务职责不清、服务不规范、工作量统计手段落后等传统性难题,逐步形成了以信息简报、案例追踪、法律提案、风险排查、合同模板修订、特色培训等为基础的创新性服务模式,大大提高了法律顾问工作的主动性、前瞻性和增值性。
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服务内容
一、 房地产项目转让、收购专项服务
服务对象:房地产企业
服务方式:由两到三名专业律师和税务师组成服务小组,为交易提供全过程、全方位的法律服务。
服务目标:通过专业律师和税务师的参与,最大可能的控制交易风险、降低交易成本。
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主要服务内容
二、房地产项目融资服务
服务对象:中小型房地产项目公司
服务目标:通过全过程参与和风险把控,实现资金方与项目开发单位的资源整合、互利共赢,解决中小房地产项目融资难题。
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三、征收及拆迁阶段“法律监理”服务
服务对象:参与土地一级开发的地方政府及房地产企业
服务方式:由两到三名律师组成法律监理小组,加入指挥部或项目部,为土地及房屋的征收、拆迁提供驻场式、全过程、监理式的法律服务。
服务目标:促进依法拆迁、和谐拆迁,确保征收及拆迁工作按计划节点时间完成。
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四、工程建设阶段“法律监理”服务
服务对象:房地产企业及施工总承包商
服务方式:由两到三名专业律师组成法律监理小组,长驻项目现场,针对工程建设阶段提供全过程、驻场式、监理式的法律服务。
服务目标:有效提高工程管理及施工过程的规范化,从源头和总体上防范、规避法律风险。
(一)建设工程招投标阶段
(二)建设工程施工阶段
(三)建设工程竣工验收及结算阶段
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五、工程签证专项法律服务
服务对象:房地产企业及施工总承包商
服务方式:由一到两名律师加入项目部,协助项目部对工程签证文件进行专项管理。
服务目标:通过专业律师的审核与把关,全面规范施工过程中的各类签证文件,使其真正成为规范双方权利义务、定纷止争的依据。
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六、配套公建销售、移交专项法律服务
服务对象:房地产项目公司
服务方式:由两到三名专业律师组成团队,针对具体的房地产项目进行充分调研,出具书面的产权归属法律意见及移交、销售方案。
服务目标:明确配套公建权属,明确可以有偿移交及销售的配套公建范围,实现配套公建价值的最大化。
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七、配套公建规划审批专项法律服务
服务对象:房地产项目公司
服务方式:由两到三名专业律师组成团队,会同项目公司前期部门共同研究、拟定、报批与配套公建相关的立项、设计、出让、规划文件。
服务目标:为配套公建的销售和有偿移交提供法律依据,实现配套公建价值最大化。
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八、地上车位销售方案
服务对象:房地产项目公司
服务方式:由两到三名专业律师组成团队,从立项、设计阶段开始介入,协助设计、规范与地上车位有关的审批文件以及销售合同、物业合同、宣传资料等文件。
服务目标:实现地上车位销售合法化。
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九、人防车位增值销售方案
服务对象:房地产项目公司
服务方式:由两到三名专业律师组成团队,制定人防车位专用销售方案。
服务目标:实现人防车位与产权车位同等价格销售。
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十、开发商阶段性担保风险的规避方案
服务对象:房地产公司
服务目标:通过完善合同条款、规范处理流程,有效规避因买受人购买的房屋被查封导致的开发商阶段性担保风险。
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十一、施工企业不配合竣工验收的解决方案
服务对象:房地产公司
服务目标:通过完善合同条款、引入纠纷处理及第三方调解机制,有效破解施工单位不配合竣工验收的僵局。
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十二、房地产售后维修流程规范
服务对象:房地产公司及物业公司
服务目标:在承包人不履行保修义务,需发包人自行或委托第三人维修时,通过规范维修流程、革新送达手段,彻底解决通知送达难、证据保留难等痛点问题。
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十三、竣工结算流程规范
服务对象:房地产项目公司
服务目标:通过完善合同条款、规范结算流程,有效规避拖延结算可能导致的法律风险。
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十四、法律培训服务
针对房屋销售环节的培训
针对工程施工管理环节的培训
针对房地产项目前期开发环节的培训
针对竣工结算环节的培训
针对售后环节的培训
针对物业环节的培训
其他综合性培训
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